420 Allée CIMES app. 8 app. 8 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 137,6 m² · constr. 2003 · terrain 218,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 282 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190991113600030008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
78102190991113600030008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2026-08-17 · 408 m · Vendu 640 000 $ (5 503 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 607 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 762 607 $ Poids 63 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 895 640 $ Poids 53 % |
| 3 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 634 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +33 690 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 711 600 $ Poids 49 % |
| 4 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 424 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +35 245 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 578 $ Poids 46 % |
| 5 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 579 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 639 $ Poids 45 % |
| 6 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −26 840 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 791 166 $ Poids 39 % |
| 7 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 585 544 $ Poids 38 % |
| 8 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 439 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 663 056 $ Poids 38 % |
| 9 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +49 807 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 771 $ Poids 34 % |
| 10 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 786 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 646 $ Poids 33 % |
| 11 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 676 $ Poids 31 % |
| 12 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 612 527 $ Poids 29 % |