1087 Rue CAROUGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 124,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 686 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 313 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190995247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
78102190995247400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2026-08-17 · 682 m · Vendu 640 000 $ (5 503 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 658 537 $ Poids 76 % |
| 2 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 895 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 437 077 $ Poids 64 % |
| 3 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 534 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 510 921 $ Poids 57 % |
| 4 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 927 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −26 713 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 792 142 $ Poids 56 % |
| 5 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 907 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 597 140 $ Poids 53 % |
| 6 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 168 m · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 563 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 391 763 $ Poids 53 % |
| 7 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 142 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 504 384 $ Poids 49 % |
| 8 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 587 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 599 177 $ Poids 49 % |
| 9 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 695 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +59 834 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 631 441 $ Poids 44 % |
| 10 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 425 $ Poids 41 % |
| 11 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 890 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 547 333 $ Poids 39 % |
| 12 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −36 968 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 886 $ Poids 35 % |