540 Rue MERCURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 115,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 297,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 394 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190996499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
78102190996499300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2026-08-17 · 797 m · Vendu 640 000 $ (5 503 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 700 973 $ Poids 75 % |
| 2 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 801 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 576 $ Poids 73 % |
| 3 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 288 m · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 232 $ Poids 72 % |
| 4 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 164 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 531 $ Poids 61 % |
| 5 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 651 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +35 245 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 690 701 $ Poids 61 % |
| 6 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 935 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 896 $ Poids 56 % |
| 7 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 638 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 026 $ Poids 55 % |
| 8 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 685 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 282 474 $ Poids 52 % |
| 9 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 795 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 595 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 595 $ Poids 51 % |
| 10 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 862 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 465 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 022 $ Poids 51 % |
| 11 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 694 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 780 $ Poids 49 % |
| 12 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 759 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 380 336 $ Poids 48 % |