1066 Rue CAROUGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 120,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 200,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 317 900 $ +78.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190996972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
78102190996972800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2026-08-17 · 767 m · Vendu 640 000 $ (5 503 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 686 206 $ Poids 75 % |
| 2 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 805 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 455 426 $ Poids 72 % |
| 3 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 234 m · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 920 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 405 520 $ Poids 61 % |
| 4 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 623 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 487 $ Poids 56 % |
| 5 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 201 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 522 788 $ Poids 54 % |
| 6 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 849 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −38 827 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 780 028 $ Poids 54 % |
| 7 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 612 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +49 179 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 654 325 $ Poids 53 % |
| 8 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 980 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 620 934 $ Poids 53 % |
| 9 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 677 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 620 771 $ Poids 49 % |
| 10 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 676 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 280 464 $ Poids 43 % |
| 11 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 847 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +56 900 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 609 457 $ Poids 42 % |
| 12 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 786 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 353 457 $ Poids 42 % |