551 Rue MERCURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 99,9 m² · constr. 1976 · terrain 845,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 228 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190997886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
78102190997886600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 366 m · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 353 770 $ Poids 94 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 619 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 244 108 $ Poids 81 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 347 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 420 000 $ Poids 80 % |
| 4 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 729 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 307 008 $ Poids 78 % |
| 5 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 611 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 570 639 $ Poids 75 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 190 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 569 $ Poids 73 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 59 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 624 715 $ Poids 73 % |
| 8 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 842 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 782 $ Poids 68 % |
| 9 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 943 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 718 $ Poids 66 % |
| 10 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 193 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 481 089 $ Poids 63 % |
| 11 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 232 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 458 961 $ Poids 60 % |
| 12 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 279 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 494 426 $ Poids 58 % |