72 Rue PARENT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
246 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 868 $/m² · 63,8 m² · constr. 2006
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 115 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191043197301090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344677109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
78102191043197301090000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 15 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 106 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie −24 020 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 691 $ Poids 22 % |
| 2 | 1227-1229, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (976 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 135 $ Poids 10 % |
| 3 | 812-814, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (6 032 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie −56 093 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 535 746 $ Poids 9 % |
| 4 | 1434, rue Félix-Leclerc, Mont-Tremblant 2024-11-14 · 656 m · Vendu 380 000 $ (4 047 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie −60 905 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 781 $ Poids 1 % |
| 5 | 922-924, Place du Repos, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 972 m · Vendu 500 000 $ (5 165 $/m²) 96,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −85 227 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 462 734 $ Poids 1 % |
| 6 | 1017-1019, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 499 500 $ (5 447 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 923 $ · Ajust. superficie −75 987 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 436 461 $ Poids 1 % |
| 7 | 1086-1088, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2024-06-19 · 750 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 150 $ · Ajust. superficie −59 696 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 386 580 $ Poids 1 % |
| 8 | 945 et 947, rue Longpré, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 868 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −63 529 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 436 497 $ Poids 1 % |
| 9 | 1434, rue Félix-Leclerc, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 656 m · Vendu 125 000 $ (1 331 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 849 $ Poids 1 % |
| 10 | 1053-1055, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 849 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie −77 823 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 436 127 $ Poids 0 % |
| 11 | 1041, Rue Estelle, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (4 786 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 661 $ · Ajust. superficie −76 333 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 464 137 $ Poids 0 % |
| 12 | 1054-1056, rue Trudeau, Mont-Tremblant 2024-09-13 · 865 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 059 $ · Ajust. superficie −75 278 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 281 $ Poids 0 % |