3 Rue LABONTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
252 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 570 $/m² · 98,3 m² · constr. 1984
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 66 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191043197302110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215933001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
78102191043197302110000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 16 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Fleurent, Mont-Tremblant 2026-08-10 · 873 m · Vendu 420 000 $ (3 996 $/m²) 105,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 435 813 $ Poids 66 % |
| 2 | 922-924, Place du Repos, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 165 $/m²) 96,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 835 $ Poids 47 % |
| 3 | 644, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 69 302 $ (607 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché −313 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −1 386 $ | 62 805 $ Poids 41 % |
| 4 | 1434, rue Félix-Leclerc, Mont-Tremblant 2024-11-14 · 637 m · Vendu 380 000 $ (4 047 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 515 589 $ Poids 35 % |
| 5 | 527-531, rue Bisson, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 728 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 215 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 428 $ Poids 33 % |
| 6 | 1054-1056, rue Trudeau, Mont-Tremblant 2024-09-13 · 893 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 059 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 557 984 $ Poids 25 % |
| 7 | 812-814, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (6 032 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie +47 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 091 $ Poids 24 % |
| 8 | 1264 et 1266, rue Rochon, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 963 $/m²) 113,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 089 $ · Ajust. superficie −29 722 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 498 267 $ Poids 22 % |
| 9 | 1053-1055, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 849 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 468 619 $ Poids 21 % |
| 10 | 1086-1088, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2024-06-19 · 782 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 150 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 435 065 $ Poids 21 % |
| 11 | 1434, rue Félix-Leclerc, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 637 m · Vendu 125 000 $ (1 331 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 812 $ Poids 20 % |
| 12 | 945 et 947, rue Longpré, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 900 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 466 294 $ Poids 18 % |