7 Rue LABONTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
282 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 349 $/m² · 120,2 m² · constr. 1968
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 77 900 $ +140.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191043197302130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215937003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
78102191043197302130000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 21 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 69 302 $ (607 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché −313 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 63 911 $ Poids 60 % |
| 2 | 995, rue Fleurent, Mont-Tremblant 2026-08-10 · 873 m · Vendu 420 000 $ (3 996 $/m²) 105,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 171 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 445 971 $ Poids 55 % |
| 3 | 1081-1085, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 768 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 655 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 201 $ Poids 46 % |
| 4 | 497 et 499, rue Bisson, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 915 $ Poids 43 % |
| 5 | 1038-1042, rue Suppère, Mont-Tremblant 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 526 172 $ Poids 42 % |
| 6 | 1264 et 1266, rue Rochon, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 963 $/m²) 113,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 089 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 512 476 $ Poids 31 % |
| 7 | 1025 et 1027, rue Dumas, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 214 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 189 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 278 167 $ Poids 29 % |
| 8 | 1000, rue Saint-Antoine, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (2 700 $/m²) 143,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie −31 459 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 429 771 $ Poids 29 % |
| 9 | 922-924, Place du Repos, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 165 $/m²) 96,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie +60 434 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 548 395 $ Poids 26 % |
| 10 | 527-531, rue Bisson, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 728 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 215 $ · Ajust. superficie +36 531 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 465 496 $ Poids 22 % |
| 11 | 300, croissant Gérard-Côté, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 777 $ · Ajust. superficie −48 485 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 539 138 $ Poids 21 % |
| 12 | 1594, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 674 781 $ (4 762 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 231 $ · Ajust. superficie −51 192 $ · Ajust. âge −67 478 $ | 607 342 $ Poids 18 % |