24 Rue LABONTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
326 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 152 $/m² · 151,5 m² · constr. 1965
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 157 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191043197302240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215959015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
78102191043197302240000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 30 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679-681, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 669 $ Poids 50 % |
| 2 | 632-634, rue Limoges, Mont-Tremblant 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (2 882 $/m²) 152 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 538 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 520 618 $ Poids 50 % |
| 3 | 1000, rue Saint-Antoine, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (2 700 $/m²) 143,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 472 031 $ Poids 50 % |
| 4 | 531, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 157 $/m²) 168,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 577 $ · Ajust. superficie −35 125 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 679 453 $ Poids 36 % |
| 5 | 300, croissant Gérard-Côté, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 777 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 597 361 $ Poids 35 % |
| 6 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 592 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché −2 100 $ · Ajust. superficie −36 158 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 419 767 $ Poids 33 % |
| 7 | 1018-1020, rue Longpré, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 892 m · Vendu 550 000 $ (3 780 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 609 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 632 949 $ Poids 32 % |
| 8 | 1594, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 674 781 $ (4 762 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 231 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge −67 478 $ | 681 867 $ Poids 28 % |
| 9 | 1035-1037, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 234 000 $ (1 510 $/m²) 155 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 795 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 242 753 $ Poids 20 % |
| 10 | 300, croissant Gérard-Côté, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 329 $/m²) 142,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +109 344 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 572 865 $ Poids 17 % |
| 11 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 683 $ · Ajust. superficie −32 659 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 477 724 $ Poids 15 % |
| 12 | 266, Rue des Érables, Mont-Tremblant 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (800 $/m²) 168,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 186 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 133 554 $ Poids 14 % |