2 Rue LABONTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
303 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 612 $/m² · 116,1 m² · constr. 1999
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 132 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191043197302360000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215913004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
78102191043197302360000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 25 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 69 302 $ (607 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché −313 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +3 812 $ | 73 408 $ Poids 62 % |
| 2 | 995, rue Fleurent, Mont-Tremblant 2026-08-10 · 873 m · Vendu 420 000 $ (3 996 $/m²) 105,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 979 $ Poids 62 % |
| 3 | 1081-1085, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 768 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 655 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 593 552 $ Poids 45 % |
| 4 | 497 et 499, rue Bisson, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 619 $ Poids 43 % |
| 5 | 1038-1042, rue Suppère, Mont-Tremblant 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 946 $ Poids 41 % |
| 6 | 1264 et 1266, rue Rochon, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 963 $/m²) 113,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 089 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 533 537 $ Poids 32 % |
| 7 | 922-924, Place du Repos, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 165 $/m²) 96,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie +49 845 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 580 306 $ Poids 31 % |
| 8 | 1025 et 1027, rue Dumas, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 214 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 189 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 704 $ Poids 29 % |
| 9 | 527-531, rue Bisson, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 728 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 215 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 604 $ Poids 25 % |
| 10 | 1434, rue Félix-Leclerc, Mont-Tremblant 2024-11-14 · 637 m · Vendu 380 000 $ (4 047 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie +44 920 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 551 606 $ Poids 20 % |
| 11 | 1054-1056, rue Trudeau, Mont-Tremblant 2024-09-13 · 893 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 059 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 621 768 $ Poids 18 % |
| 12 | 1053-1055, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 849 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie +48 973 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 546 648 $ Poids 13 % |