986-988 Rue JOLICOEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 104 m² · constr. 2001 · terrain 1 741,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,8 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 276 700 $ +72.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191098881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
230338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
78102191098881300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 792 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 480 613 $ Poids 74 % |
| 2 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 329 $ Poids 59 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 991 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 268 928 $ Poids 58 % |
| 4 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 876 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 451 041 $ Poids 56 % |
| 5 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 651 716 $ Poids 46 % |
| 6 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 480 716 $ Poids 45 % |
| 7 | 1032, rue Barbe, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (6 126 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 588 329 $ Poids 43 % |
| 8 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 154 $ Poids 40 % |
| 9 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 710 332 $ Poids 39 % |
| 10 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 796 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 454 968 $ Poids 39 % |
| 11 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 503 790 $ Poids 38 % |
| 12 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +36 450 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 488 288 $ Poids 37 % |