1804 Chemin GOLF · Mont-Tremblant
Valeur estimée
409 500 $
Autre · 5 735 $/m² · 71,4 m² · constr. 2008 · terrain 963,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 329 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191226465800090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
78102191226465800090001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 318 m · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 564 066 $ Poids 74 % |
| 2 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 318 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 291 867 $ Poids 43 % |
| 3 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 157 918 $ Poids 35 % |
| 4 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 477 395 $ Poids 34 % |
| 5 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −47 004 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 619 584 $ Poids 29 % |
| 6 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 884 $ Poids 17 % |
| 7 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 326 $ Poids 17 % |
| 8 | 60, chemin de Valberg, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (12 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −50 689 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 966 774 $ Poids 14 % |
| 9 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 385 868 $ Poids 12 % |
| 10 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 534 302 $ Poids 10 % |
| 11 | 1227-1229, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (976 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 540 $ Poids 6 % |
| 12 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 534 $ Poids 6 % |