1636 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
562 000 $
Chalet · 5 542 $/m² · 101,4 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 338 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191246442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
78102191246442100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 525 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 345 950 $ Poids 88 % |
| 2 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 414 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 380 979 $ Poids 85 % |
| 3 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 490 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 398 953 $ Poids 68 % |
| 4 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 878 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 730 $ Poids 64 % |
| 5 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 608 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 480 835 $ Poids 63 % |
| 6 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 639 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −34 943 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 565 524 $ Poids 61 % |
| 7 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 890 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 066 $ Poids 53 % |
| 8 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 759 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie −31 550 $ · Ajust. âge −56 690 $ | 528 967 $ Poids 51 % |
| 9 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 493 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 563 254 $ Poids 50 % |
| 10 | 1032, rue Barbe, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (6 126 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 540 185 $ Poids 44 % |
| 11 | 152, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2024-12-04 · 567 m · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 813 551 $ Poids 38 % |
| 12 | 295, allée du Méandre, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 675 m · Vendu 1 200 000 $ (10 959 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −44 384 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 265 789 $ Poids 33 % |