45 Allée BERGE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 119,5 m² · constr. 2009 · terrain 290,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 600 $
Rôle antérieur 550 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191249096300040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
550 700 $
ID provincial
78102191249096300040001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 72 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 543 m · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 660 388 $ Poids 84 % |
| 2 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 730 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 467 363 $ Poids 69 % |
| 3 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 334 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie −28 017 $ · Ajust. âge −34 225 $ | 1 419 804 $ Poids 67 % |
| 4 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 948 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 687 976 $ Poids 62 % |
| 5 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 892 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 582 757 $ Poids 55 % |
| 6 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 377 m · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −41 891 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 676 613 $ Poids 52 % |
| 7 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 811 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 023 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 423 373 $ Poids 51 % |
| 8 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 766 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 480 848 $ Poids 51 % |
| 9 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +8 504 $ | 639 125 $ Poids 50 % |
| 10 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 819 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 682 349 $ Poids 48 % |
| 11 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 536 397 $ Poids 46 % |
| 12 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 883 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −52 092 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 637 918 $ Poids 40 % |