375 Allée MEANDRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
830 000 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 133,6 m² · constr. 2008 · terrain 396,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 100 $
Rôle antérieur 791 700 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191281508400110001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 800 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
791 700 $
ID provincial
78102191281508400110001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
589 900 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 566 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 667 679 $ Poids 81 % |
| 2 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 598 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie +49 442 $ · Ajust. âge −41 070 $ | 1 490 419 $ Poids 58 % |
| 3 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 667 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +51 608 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 722 801 $ Poids 56 % |
| 4 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 215 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 842 398 $ Poids 50 % |
| 5 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 564 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 678 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 492 803 $ Poids 49 % |
| 6 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 778 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +48 442 $ · Ajust. âge +5 669 $ | 671 318 $ Poids 46 % |
| 7 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 693 197 $ Poids 44 % |
| 8 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 437 145 $ Poids 44 % |
| 9 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 046 967 $ Poids 42 % |
| 10 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 804 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 551 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 566 355 $ Poids 42 % |
| 11 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 706 228 $ Poids 42 % |
| 12 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −62 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 218 $ Poids 42 % |