50 Chemin CLEMENT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
588 100 $
Chalet · 5 601 $/m² · 105 m² · constr. 2008 · terrain 5 031,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 031,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 346 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191414143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
78102191414143800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 886
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 672 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 152 $ Poids 72 % |
| 2 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 844 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 620 156 $ Poids 21 % |
| 3 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +67 563 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 912 814 $ Poids 19 % |
| 4 | 228, allée Rufus-Williams, Mont-Tremblant 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (16 269 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +104 121 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 964 227 $ Poids 15 % |
| 5 | 152, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 909 547 $ Poids 14 % |
| 6 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 802 m · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 447 $ Poids 13 % |
| 7 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 436 892 $ Poids 11 % |
| 8 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie −107 674 $ · Ajust. âge −41 070 $ | 1 333 302 $ Poids 10 % |
| 9 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 451 694 $ Poids 9 % |
| 10 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 840 $ Poids 8 % |
| 11 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +53 393 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 723 865 $ Poids 7 % |
| 12 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 299 $ Poids 7 % |