4280 Montée RYAN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 347 900 $
Autre · terrain 26 661,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 661,9 m²
Frontage
316 m
CUBF
7512
Usage
Centre de santé (incluant saunas, spas et bains thérapeutiques ou turcs)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 435 000 $
Rôle antérieur 4 008 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191448059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
230506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
657 300 $
Valeur bâtiment
3 777 700 $
Rôle antérieur
4 008 600 $
ID provincial
78102191448059800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 792 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin Robitaille, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 433 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 63 % |
| 2 | 250, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 584 m · Vendu 144 617 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 617 $ Poids 59 % |
| 3 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 596 m · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 473 $ Poids 59 % |
| 4 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 989 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 44 % |
| 5 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 755 m · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 299 $ Poids 34 % |
| 6 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 965 $ Poids 33 % |
| 7 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 941 m · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 266 614 $ Poids 32 % |
| 8 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 768 m · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 752 $ Poids 31 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 155 800 $ Ajust. marché +12 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 583 $ Poids 30 % |
| 10 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 503 $ Poids 29 % |
| 11 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 730 190 $ Poids 25 % |
| 12 | 60, chemin de Valberg, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (12 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 163 $ Poids 25 % |