135 Chemin MALARDS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 293 300 $
Unifamiliale · 12 251 $/m² · 187,2 m² · constr. 2004 · terrain 11 763,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 763,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 924 600 $
Rôle antérieur 1 424 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191479754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 600 $
Valeur bâtiment
1 387 000 $
Rôle antérieur
1 424 100 $
ID provincial
78102191479754600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 027 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +401 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +70 926 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 067 082 $ Poids 30 % |
| 2 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +74 989 $ · Ajust. âge −68 575 $ | 1 155 692 $ Poids 26 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 214 865 $ Poids 24 % |
| 4 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +59 199 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 690 391 $ Poids 23 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +39 952 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 714 318 $ Poids 21 % |
| 6 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 863 643 $ Poids 16 % |
| 7 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 289 416 $ Poids 15 % |
| 8 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −69 062 $ | 1 174 912 $ Poids 15 % |
| 9 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +68 911 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 1 064 010 $ Poids 11 % |
| 10 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +102 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 021 $ Poids 7 % |
| 11 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +71 080 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 929 880 $ Poids 7 % |
| 12 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie +79 000 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 1 014 045 $ Poids 7 % |