142 Chemin BELVEDERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 335 400 $
Chalet · 8 980 $/m² · 148,7 m² · constr. 2006 · terrain 5 944,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 944,1 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 400 $
Rôle antérieur 827 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191496559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 600 $
Valeur bâtiment
809 800 $
Rôle antérieur
827 200 $
ID provincial
78102191496559600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −42 379 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 963 377 $ Poids 26 % |
| 2 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 096 $ Poids 25 % |
| 3 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +66 631 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 055 196 $ Poids 25 % |
| 4 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +52 625 $ · Ajust. âge −61 920 $ | 828 208 $ Poids 22 % |
| 5 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −48 920 $ · Ajust. âge −58 025 $ | 1 042 333 $ Poids 22 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 892 $ Poids 17 % |
| 7 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 646 $ Poids 16 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −29 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 403 $ Poids 15 % |
| 9 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 734 969 $ Poids 14 % |
| 10 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +65 271 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 132 609 $ Poids 13 % |
| 11 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −34 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 141 $ Poids 11 % |
| 12 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 916 $ Poids 11 % |