153 Chemin BOISE-RYAN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
567 200 $
Chalet · 4 688 $/m² · 121 m² · constr. 1984 · terrain 562,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 225 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191512026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
78102191512026000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
5 437
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 957 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 443 452 $ Poids 61 % |
| 2 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 834 m · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie −37 059 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 931 906 $ Poids 57 % |
| 3 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 999 m · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −29 269 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 730 834 $ Poids 53 % |
| 4 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 890 m · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie −36 303 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 011 836 $ Poids 33 % |
| 5 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 32 m · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 877 $ Poids 25 % |
| 6 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +52 507 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 677 585 $ Poids 18 % |
| 7 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 006 $ Poids 13 % |
| 8 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie −52 889 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 135 765 $ Poids 6 % |
| 9 | 178, Chemin Ernie-McCulloch, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 1 435 000 $ (10 490 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 567 $ · Ajust. superficie −82 869 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 475 198 $ Poids 2 % |