203 Chemin ENTRE-NOUS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 083 200 $
Unifamiliale · 8 536 $/m² · 126,9 m² · constr. 2006 · terrain 8 747,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 747,8 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 700 $
Rôle antérieur 786 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191514762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 200 $
Valeur bâtiment
590 500 $
Rôle antérieur
786 100 $
ID provincial
78102191514762400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
5 437
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 656 m · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 973 592 $ Poids 70 % |
| 2 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 821 m · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge −61 920 $ | 763 757 $ Poids 67 % |
| 3 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 777 $ Poids 46 % |
| 4 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 714 m · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 052 670 $ Poids 40 % |
| 5 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 192 m · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 563 361 $ Poids 24 % |
| 6 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 704 344 $ Poids 13 % |
| 7 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie −30 600 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 188 653 $ Poids 5 % |
| 8 | 178, Chemin Ernie-McCulloch, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 1 435 000 $ (10 490 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 567 $ · Ajust. superficie −51 924 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 534 842 $ Poids 3 % |