2411 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 942 400 $
Chalet · 12 605 $/m² · 154,1 m² · constr. 1863 · terrain 297 817,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 817,3 m²
Frontage
288,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 665 200 $
Rôle antérieur 1 450 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191550668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1863
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 280 900 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
1 450 600 $
ID provincial
78102191550668100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +340 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 575 912 $ Poids 40 % |
| 2 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 926 469 $ Poids 37 % |
| 3 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +86 845 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 055 810 $ Poids 36 % |
| 4 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +68 590 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 828 693 $ Poids 33 % |
| 5 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −31 541 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 012 237 $ Poids 31 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 179 206 $ Poids 30 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 209 $ Poids 27 % |
| 8 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −42 545 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 817 208 $ Poids 23 % |
| 9 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +85 073 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 133 211 $ Poids 20 % |
| 10 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −23 181 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 732 418 $ Poids 20 % |
| 11 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 675 $ Poids 19 % |
| 12 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 935 761 $ Poids 15 % |