Chemin EAUX-VIVES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
382 700 $
Autre · terrain 13 595,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 595,1 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
24 400 $
Rôle antérieur 100 $ +24300.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191698031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
78102191698031400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6385, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-08-26 · 224 m · Vendu 100 000 $ (2 155 $/m²) 46,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 224 m · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 329 $ Poids 65 % |
| 3 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 224 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 887 $ Poids 65 % |
| 4 | 6385, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-03-09 · 224 m · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +6 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 033 $ Poids 64 % |
| 5 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 224 m · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 004 $ Poids 59 % |
| 6 | 355, chemin des Eaux-Vives, Mont-Tremblant 2025-12-10 · 394 m · Vendu 2 050 000 $ (4 243 $/m²) 483,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 231 917 $ Poids 56 % |
| 7 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 789 m · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 503 $ Poids 48 % |
| 8 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 827 m · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 153 270 $ Poids 47 % |
| 9 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 600 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 022 $ Poids 47 % |
| 10 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 675 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 956 $ Poids 46 % |
| 11 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 944 m · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 965 $ Poids 41 % |
| 12 | 185, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 816 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 526 $ Poids 36 % |