325 Chemin EAUX-VIVES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 051 700 $
Unifamiliale · 9 503 $/m² · 215,9 m² · constr. 2009 · terrain 12 128,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 128,1 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 729 500 $
Rôle antérieur 1 352 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191751858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 300 $
Valeur bâtiment
1 041 200 $
Rôle antérieur
1 352 200 $
ID provincial
78102191751858700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −36 897 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 281 433 $ Poids 55 % |
| 2 | 177, rue Cachée, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 997 $/m²) 192,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 469 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 115 469 $ Poids 21 % |
| 3 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −56 099 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 327 514 $ Poids 13 % |
| 4 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +89 068 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 283 934 $ Poids 12 % |
| 5 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +72 925 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 483 684 $ Poids 11 % |
| 6 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 639 899 $ Poids 10 % |