Chemin CLAUDE-LEFEBVRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
533 400 $
Autre · terrain 13 733,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 733,2 m²
Frontage
248,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 367 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191758592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 800 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
78102191758592300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
640 001 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 481 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 530 $ Poids 60 % |
| 2 | 148, chemin de L'horizon, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 764 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 105, chemin de l'Érablière, Mont-Tremblant 2026-08-27 · 937 m · Vendu 459 000 $ (4 674 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 355, chemin des Eaux-Vives, Mont-Tremblant 2025-12-10 · 746 m · Vendu 2 050 000 $ (4 243 $/m²) 483,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 231 917 $ Poids 47 % |
| 5 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 995 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 425 000 $ Poids 44 % |
| 6 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 977 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 526 $ Poids 44 % |
| 7 | 125, chemin Séguin, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 885 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 158 $ Poids 42 % |
| 8 | 6385, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (2 155 $/m²) 46,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 41 % |
| 9 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 985 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 919 $ Poids 40 % |
| 10 | 177, rue Cachée, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 997 $/m²) 192,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 000 $ Poids 40 % |
| 11 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 329 $ Poids 39 % |
| 12 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 000 $ Poids 39 % |