106 Chemin EAUX-VIVES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 189 900 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 219,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 832,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 832,1 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 000 $
Rôle antérieur 597 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191772468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 300 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
78102191772468500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
5 500
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 181 454 $ Poids 58 % |
| 2 | 177, rue Cachée, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 997 $/m²) 192,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 714 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 091 114 $ Poids 22 % |
| 3 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −47 035 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 336 579 $ Poids 13 % |
| 4 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 530 202 $ Poids 11 % |
| 5 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +99 699 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 230 815 $ Poids 11 % |
| 6 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +84 029 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 391 287 $ Poids 10 % |
| 7 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 698 352 $ Poids 7 % |
| 8 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +94 066 $ · Ajust. âge −20 327 $ | 1 257 357 $ Poids 3 % |