131 Chemin EAUX-VIVES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 229 400 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 360,3 m² · constr. 1995 · terrain 5 648,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 648,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 694 500 $
Rôle antérieur 1 096 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191784989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 500 $
Valeur bâtiment
1 118 000 $
Rôle antérieur
1 096 700 $
ID provincial
78102191784989900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 176 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +175 113 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 091 594 $ Poids 31 % |
| 2 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie +221 899 $ · Ajust. âge −199 000 $ | 2 176 169 $ Poids 24 % |
| 3 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +313 445 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 321 186 $ Poids 20 % |
| 4 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +545 969 $ · Ajust. âge −188 375 $ | 3 782 594 $ Poids 19 % |
| 5 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 3 102 436 $ Poids 19 % |
| 6 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +238 704 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 822 000 $ Poids 15 % |
| 7 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +200 896 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 314 717 $ Poids 13 % |
| 8 | 355, chemin des Eaux-Vives, Mont-Tremblant 2025-12-10 · 526 m · Vendu 2 050 000 $ (4 243 $/m²) 483,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 917 $ · Ajust. superficie −260 705 $ · Ajust. âge −153 750 $ | 1 817 462 $ Poids 12 % |
| 9 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 1.1 km · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie +69 302 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 949 642 $ Poids 11 % |
| 10 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 934 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 537 930 $ Poids 8 % |
| 11 | 435, chemin de la Réserve, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 3 500 000 $ (8 037 $/m²) 435,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie −302 181 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 3 690 482 $ Poids 7 % |
| 12 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +260 228 $ · Ajust. âge −182 648 $ | 2 243 353 $ Poids 6 % |