99 Chemin ANCETRES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 273 000 $
Chalet · 6 259 $/m² · 203,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 735 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 100 $
Rôle antérieur 708 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191821082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
727 000 $
Rôle antérieur
708 400 $
ID provincial
78102191821082400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 28 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −70 078 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 229 952 $ Poids 72 % |
| 2 | 177, rue Cachée, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 861 m · Vendu 960 000 $ (4 997 $/m²) 192,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 084 235 $ Poids 68 % |
| 3 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 031 $ · Ajust. âge −112 625 $ | 1 344 406 $ Poids 36 % |
| 4 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 595 m · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +35 412 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 428 920 $ Poids 32 % |
| 5 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 843 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −26 158 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 579 775 $ Poids 22 % |
| 6 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 787 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +150 586 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 797 682 $ Poids 20 % |
| 7 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 541 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +151 811 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 1 802 085 $ Poids 16 % |
| 8 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 738 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +68 701 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 809 449 $ Poids 13 % |
| 9 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +49 638 $ · Ajust. âge +55 899 $ | 1 289 155 $ Poids 11 % |
| 10 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 816 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +105 663 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 134 810 $ Poids 10 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 934 $ Poids 7 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +69 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 737 $ Poids 6 % |