118 Chemin ANSE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 129,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 271 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 371 500 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191827394700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
78102191827394700010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
638 250 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 799 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 264 565 $ Poids 71 % |
| 2 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 840 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge −60 467 $ | 594 718 $ Poids 70 % |
| 3 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 907 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 617 825 $ Poids 62 % |
| 4 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 719 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +40 868 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 349 179 $ Poids 58 % |
| 5 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 730 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 916 350 $ Poids 51 % |
| 6 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 847 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 655 $ Poids 51 % |
| 7 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 822 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 715 373 $ Poids 50 % |
| 8 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 879 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −73 374 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 979 822 $ Poids 42 % |
| 9 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 979 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −52 606 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 809 231 $ Poids 36 % |
| 10 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +43 596 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 610 058 $ Poids 20 % |
| 11 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 518 m · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie −68 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 116 580 $ Poids 18 % |
| 12 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 749 m · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 139 369 $ Poids 17 % |