225 Chemin CLAUDE-LEFEBVRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 803 400 $
Chalet · 9 885 $/m² · 283,6 m² · constr. 2003 · terrain 8 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 958 100 $
Rôle antérieur 1 243 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191854960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 500 $
Valeur bâtiment
1 370 600 $
Rôle antérieur
1 243 600 $
ID provincial
78102191854960900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 883 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +361 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 461 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 190 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 3 438 815 $ Poids 88 % |
| 2 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 729 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge −176 000 $ | 2 064 295 $ Poids 77 % |
| 3 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 737 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −85 687 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 883 294 $ Poids 68 % |
| 4 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 714 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −151 525 $ | 1 609 390 $ Poids 63 % |
| 5 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 612 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +38 699 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 152 521 $ Poids 62 % |
| 6 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 452 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +142 811 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 424 541 $ Poids 49 % |
| 7 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 729 m · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −146 119 $ | 2 030 077 $ Poids 22 % |
| 8 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 771 m · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie −111 496 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 831 245 $ Poids 10 % |
| 9 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie −37 152 $ · Ajust. âge −129 350 $ | 1 986 768 $ Poids 9 % |
| 10 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 147 852 $ Poids 7 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −138 000 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 1 853 571 $ Poids 6 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −142 626 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 1 967 481 $ Poids 6 % |