328 Chemin CLAUDE-LEFEBVRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 105 800 $
Chalet · 10 706 $/m² · 290,1 m² · constr. 2023 · terrain 16 571,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 571,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 655 900 $
Rôle antérieur 1 843 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191884517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 300 $
Valeur bâtiment
2 091 600 $
Rôle antérieur
1 843 700 $
ID provincial
78102191884517800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 115 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +523 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 286 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 934 $ · Ajust. âge +291 125 $ | 3 822 059 $ Poids 90 % |
| 2 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 489 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +38 053 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 2 309 794 $ Poids 86 % |
| 3 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 499 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −63 585 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 2 115 396 $ Poids 83 % |
| 4 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 488 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 1 787 584 $ Poids 70 % |
| 5 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 369 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +52 444 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 1 272 861 $ Poids 66 % |
| 6 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 489 m · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 2 233 895 $ Poids 25 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −120 650 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 1 870 921 $ Poids 10 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −124 694 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 1 985 413 $ Poids 10 % |
| 9 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 1.0 km · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie −96 174 $ · Ajust. âge +124 800 $ | 2 002 567 $ Poids 10 % |
| 10 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 2 207 721 $ Poids 9 % |
| 11 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 162 505 $ Poids 9 % |
| 12 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 155 008 $ Poids 8 % |