272 Rue PINOTEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 541 100 $
Chalet · 11 452 $/m² · 221,9 m² · constr. 2015 · terrain 10 432,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 432,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 165 100 $
Rôle antérieur 2 011 000 $ +107.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191886629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
3 815 900 $
Rôle antérieur
2 011 000 $
ID provincial
78102191886629400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +408 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Cachée, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 505 m · Vendu 960 000 $ (4 997 $/m²) 192,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 461 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 130 461 $ Poids 67 % |
| 2 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 873 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 333 960 $ Poids 66 % |
| 3 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 193 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −91 778 $ · Ajust. âge −50 492 $ | 1 083 757 $ Poids 42 % |
| 4 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 224 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 699 539 $ Poids 30 % |
| 5 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −80 745 $ · Ajust. âge +159 000 $ | 2 947 081 $ Poids 21 % |
| 6 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 723 125 $ Poids 20 % |
| 7 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 123 515 $ Poids 17 % |
| 8 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +90 932 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 536 190 $ Poids 15 % |
| 9 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 129 489 $ Poids 15 % |
| 10 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 840 m · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +100 373 $ · Ajust. âge +101 635 $ | 1 385 626 $ Poids 14 % |
| 11 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 888 011 $ Poids 11 % |
| 12 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 139 962 $ Poids 11 % |