222 Rue PINOTEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 309 600 $
Unifamiliale · 10 157 $/m² · 227,4 m² · constr. 2023 · terrain 11 068,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 068,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 939 700 $
Rôle antérieur 1 316 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191898362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 700 $
Valeur bâtiment
1 577 000 $
Rôle antérieur
1 316 700 $
ID provincial
78102191898362000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 937 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +351 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Cachée, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 408 m · Vendu 960 000 $ (4 997 $/m²) 192,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 204 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 144 204 $ Poids 63 % |
| 2 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 995 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 385 159 $ Poids 61 % |
| 3 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 235 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −80 147 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 1 140 270 $ Poids 49 % |
| 4 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 190 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +50 402 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 757 584 $ Poids 29 % |
| 5 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 129 493 $ Poids 24 % |
| 6 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 135 467 $ Poids 21 % |
| 7 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge +131 100 $ | 1 795 653 $ Poids 18 % |
| 8 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 146 560 $ Poids 16 % |
| 9 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 638 m · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +115 457 $ · Ajust. âge +101 635 $ | 1 400 710 $ Poids 15 % |
| 10 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 127 935 $ Poids 15 % |
| 11 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 139 676 $ Poids 15 % |
| 12 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +107 437 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 598 696 $ Poids 14 % |