Chemin GROSSE-ROCHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
588 700 $
Terrain · terrain 13 788,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 788,5 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 597 500 $ +0.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191913438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
597 500 $
ID provincial
78102191913438500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
711 250 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 787 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 211, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 608 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 266 $ Poids 47 % |
| 3 | 122, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-02-02 · 868 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 45 % |
| 4 | 140, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-04-27 · 948 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 216 $ Poids 45 % |
| 5 | 148, chemin de L'horizon, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 44 % |
| 6 | 156, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 43 % |
| 7 | 140, rue Cutile, Mont-Tremblant 2025-09-05 · 849 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 39 % |
| 8 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 733 m · Vendu 674 000 $ Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 560 $ Poids 38 % |
| 9 | 135, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 454 $ Poids 38 % |
| 10 | 128, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 910 m · Vendu 640 001 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 305 $ Poids 38 % |
| 11 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2025-06-17 · 787 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 461 $ Poids 36 % |
| 12 | 2879, chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 107 $ Poids 35 % |