121 Chemin GROSSE-ROCHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 140 500 $
Chalet · 8 295 $/m² · 378,6 m² · constr. 2007 · terrain 6 758,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 758,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 200 100 $
Rôle antérieur 1 860 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191916313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 300 $
Valeur bâtiment
1 704 800 $
Rôle antérieur
1 860 500 $
ID provincial
78102191916313400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
964 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 2 m · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 598 147 $ Poids 45 % |
| 2 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +237 338 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 2 248 318 $ Poids 26 % |
| 3 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +660 679 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 4 102 804 $ Poids 16 % |
| 4 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +385 235 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 2 480 977 $ Poids 15 % |
| 5 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +291 333 $ · Ajust. âge −119 625 $ | 1 914 505 $ Poids 12 % |
| 6 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +239 594 $ · Ajust. âge −95 375 $ | 1 370 247 $ Poids 8 % |
| 7 | 872, Chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 5 650 000 $ (12 135 $/m²) 465,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +523 542 $ · Ajust. superficie −527 867 $ · Ajust. âge −141 250 $ | 5 504 425 $ Poids 7 % |
| 8 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie +254 484 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 3 111 130 $ Poids 7 % |
| 9 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 805 m · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +276 691 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 2 002 026 $ Poids 5 % |
| 10 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 174 611 $ Poids 4 % |
| 11 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +319 830 $ · Ajust. âge −109 589 $ | 2 376 014 $ Poids 4 % |
| 12 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 166 648 $ Poids 4 % |