109 Chemin GROSSE-ROCHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 991 400 $
Chalet · 10 829 $/m² · 183,9 m² · constr. 2013 · terrain 6 040,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 040,3 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 675 400 $
Rôle antérieur 1 412 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191917483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 700 $
Valeur bâtiment
1 201 700 $
Rôle antérieur
1 412 100 $
ID provincial
78102191917483200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
828 750 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Cachée, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 881 m · Vendu 960 000 $ (4 997 $/m²) 192,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 035 511 $ Poids 69 % |
| 2 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 233 930 $ Poids 42 % |
| 3 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 859 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 314 609 $ Poids 40 % |
| 4 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +130 903 $ · Ajust. âge +288 500 $ | 3 560 418 $ Poids 31 % |
| 5 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 591 m · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +91 471 $ | 1 271 250 $ Poids 26 % |
| 6 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 843 851 $ Poids 26 % |
| 7 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +46 604 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 848 818 $ Poids 25 % |
| 8 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +118 174 $ · Ajust. âge −53 055 $ | 1 224 426 $ Poids 24 % |
| 9 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +71 437 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 765 783 $ Poids 21 % |
| 10 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 410 650 $ Poids 18 % |
| 11 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +77 234 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 939 071 $ Poids 14 % |
| 12 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −88 362 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 564 820 $ Poids 13 % |