201 Chemin LAC-TREMBLANT-NORD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 312 800 $
Unifamiliale · 10 018 $/m² · 330,7 m² · constr. 2000 · terrain 11 677,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 677,6 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 489 200 $
Rôle antérieur 3 537 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191919967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 255 400 $
Valeur bâtiment
1 233 800 $
Rôle antérieur
3 537 700 $
ID provincial
78102191919967400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 935 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 156 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +357 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +74 466 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 2 011 946 $ Poids 32 % |
| 2 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 342 m · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie −137 905 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 2 383 941 $ Poids 31 % |
| 3 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +360 427 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 3 682 677 $ Poids 25 % |
| 4 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +197 325 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 2 216 067 $ Poids 24 % |
| 5 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +153 576 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 736 872 $ Poids 20 % |
| 6 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +138 301 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 252 123 $ Poids 14 % |
| 7 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 660 m · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +151 540 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 826 999 $ Poids 12 % |
| 8 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +163 823 $ · Ajust. âge −173 516 $ | 2 156 081 $ Poids 7 % |