109 Rue VIAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 852 100 $
Chalet · 11 670 $/m² · 158,7 m² · constr. 1969 · terrain 8 645,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 645,3 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 728 700 $
Rôle antérieur 1 243 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191947780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
689 400 $
Valeur bâtiment
1 039 300 $
Rôle antérieur
1 243 900 $
ID provincial
78102191947780400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 811 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge −26 432 $ | 258 153 $ Poids 56 % |
| 2 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 578 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 149 922 $ Poids 54 % |
| 3 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 082 475 $ Poids 51 % |
| 4 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 756 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +60 938 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 889 838 $ Poids 43 % |
| 5 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie −84 702 $ · Ajust. âge −187 525 $ | 2 868 788 $ Poids 38 % |
| 6 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 961 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +61 138 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 691 010 $ Poids 29 % |
| 7 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −30 848 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 447 497 $ Poids 27 % |
| 8 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −51 424 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 976 216 $ Poids 27 % |
| 9 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 759 519 $ Poids 25 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +185 714 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 741 890 $ Poids 22 % |
| 11 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 762 814 $ Poids 19 % |
| 12 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 312 m · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −72 949 $ · Ajust. âge −101 635 $ | 1 009 034 $ Poids 19 % |