122 Chemin PIED-DE-LA-PENTE-DOUCE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 527 700 $
Chalet · 8 939 $/m² · 170,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 850 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 414 300 $
Rôle antérieur 963 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191952909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
1 072 000 $
Rôle antérieur
963 000 $
ID provincial
78102191952909600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 725 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 197 578 $ Poids 78 % |
| 2 | 177, rue Cachée, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 377 m · Vendu 960 000 $ (4 997 $/m²) 192,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 972 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 993 428 $ Poids 73 % |
| 3 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 717 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +72 316 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 125 512 $ Poids 57 % |
| 4 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 457 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge −1 322 $ | 294 981 $ Poids 50 % |
| 5 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 386 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +99 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 963 $ Poids 38 % |
| 6 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 599 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 598 266 $ Poids 37 % |
| 7 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 161 m · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −39 491 $ · Ajust. âge +5 082 $ | 1 149 209 $ Poids 27 % |
| 8 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +51 470 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 405 315 $ Poids 26 % |
| 9 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +201 950 $ | 3 362 643 $ Poids 25 % |
| 10 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +46 149 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 889 861 $ Poids 22 % |
| 11 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 841 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 599 876 $ Poids 22 % |
| 12 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 150 036 $ Poids 20 % |