Rue ESTACADE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
618 900 $
Terrain · terrain 5 475,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 475,6 m²
Frontage
90 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 431 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191956803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
78102191956803400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-04-27 · 657 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 216 $ Poids 55 % |
| 2 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 744 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 122, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-02-02 · 608 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 54 % |
| 4 | 156, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 850 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 211, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 573 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 266 $ Poids 48 % |
| 6 | 128, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 649 m · Vendu 640 001 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 305 $ Poids 46 % |
| 7 | 2879, chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-10-16 · 697 m · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 107 $ Poids 45 % |
| 8 | 2873, chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-09-02 · 680 m · Vendu 1 495 000 $ Ajust. marché +138 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 633 530 $ Poids 43 % |
| 9 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 618 m · Vendu 674 000 $ Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 560 $ Poids 41 % |
| 10 | 140, rue Cutile, Mont-Tremblant 2025-09-05 · 778 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 41 % |
| 11 | 2853, chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 588 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 320 $ Poids 37 % |
| 12 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2025-06-17 · 744 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 461 $ Poids 37 % |