132 Rue VIAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 418 800 $
Chalet · 17 720 $/m² · 136,5 m² · constr. 1962 · terrain 8 060,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 060,3 m²
Frontage
127,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 688 300 $
Rôle antérieur 3 526 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191977351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 800 $
Valeur bâtiment
687 500 $
Rôle antérieur
3 526 800 $
ID provincial
78102191977351700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +399 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 702 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −26 432 $ | 236 831 $ Poids 80 % |
| 2 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 669 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 820 463 $ Poids 57 % |
| 3 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 598 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +73 657 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 215 219 $ Poids 54 % |
| 4 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 980 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −49 034 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 004 163 $ Poids 50 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +47 826 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 548 002 $ Poids 49 % |
| 6 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 854 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 618 442 $ Poids 49 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +53 804 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 867 441 $ Poids 33 % |
| 8 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 609 047 $ Poids 17 % |
| 9 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 620 m · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +51 197 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 045 947 $ Poids 16 % |
| 10 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 072 984 $ Poids 15 % |
| 11 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 631 352 $ Poids 15 % |
| 12 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 961 m · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −58 918 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 325 427 $ Poids 14 % |