149 Chemin CLAUDE-LEFEBVRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 009 000 $
Unifamiliale · 8 339 $/m² · 121 m² · constr. 1994 · terrain 566,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 600 $
Rôle antérieur 760 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191981643500100001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 700 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
760 900 $
ID provincial
78102191981643500100001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 15 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 562 $ Poids 78 % |
| 2 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 156 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 244 411 $ Poids 73 % |
| 3 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 299 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 680 282 $ Poids 57 % |
| 4 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 92 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −56 875 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 850 325 $ Poids 49 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −48 447 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 707 728 $ Poids 36 % |
| 6 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 569 709 $ Poids 32 % |
| 7 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +77 239 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 445 957 $ Poids 31 % |
| 8 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 058 $ Poids 26 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −54 503 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 047 133 $ Poids 24 % |
| 10 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 53 m · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 069 204 $ Poids 23 % |
| 11 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 825 m · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +44 578 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 844 330 $ Poids 22 % |
| 12 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 748 $ Poids 22 % |