133 Rue PINOTEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
476 000 $
Autre · 5 301 $/m² · 89,8 m² · constr. 1989 · terrain 84,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,5 m²
Frontage
—
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 403 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191991817600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
219283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
623 200 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
78102191991817600010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4850, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 338 270 $ Poids 63 % |
| 2 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 163 000 $ (1 772 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 168 005 $ Poids 49 % |
| 3 | 131-151, chemin Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 600 951 $ Poids 47 % |
| 4 | 116, Chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (5 090 $/m²) 88,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 482 265 $ Poids 43 % |
| 5 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 50 209 $ (546 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 51 585 $ Poids 41 % |
| 6 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 141 514 $ Poids 40 % |
| 7 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 149 029 $ (1 620 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 822 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −7 451 $ | 159 618 $ Poids 39 % |
| 8 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (1 804 $/m²) 87,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 165 145 $ Poids 36 % |
| 9 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 837 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 190 136 $ Poids 32 % |
| 10 | 105, chemin de l'Érablière, Mont-Tremblant 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (4 674 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 369 $ Poids 32 % |
| 11 | 2879, Chemin Du Village, Mont-Tremblant 2025-01-21 · 168 m · Vendu 610 000 $ (8 345 $/m²) 73,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +69 679 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 799 733 $ Poids 29 % |
| 12 | 118, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 917 $/m²) 81,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 368 826 $ Poids 27 % |