116 Rue PINOTEAU app. 4600 app. 4600 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 122,4 m² · constr. 1988 · terrain 122,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 800 $
Rôle antérieur 558 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191992711300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
725 800 $
Rôle antérieur
558 900 $
ID provincial
78102191992711300010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 72 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 143 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 228 715 $ Poids 77 % |
| 2 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 154 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −11 894 $ | 237 826 $ Poids 77 % |
| 3 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 301 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 665 212 $ Poids 59 % |
| 4 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 160 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −52 500 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 828 600 $ Poids 52 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −39 752 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 668 424 $ Poids 43 % |
| 6 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +85 075 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 429 793 $ Poids 35 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −44 720 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 002 916 $ Poids 29 % |
| 8 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 573 262 $ Poids 27 % |
| 9 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 120 m · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 047 966 $ Poids 23 % |
| 10 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 426 $ Poids 22 % |
| 11 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 874 m · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +48 912 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 828 864 $ Poids 20 % |
| 12 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 947 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −56 647 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 023 064 $ Poids 20 % |