116 Rue PINOTEAU app. 4601 app. 4601 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
826 100 $
Unifamiliale · 6 577 $/m² · 125,6 m² · constr. 1988 · terrain 125,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 800 $
Rôle antérieur 581 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191992711300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
752 800 $
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
78102191992711300010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 154 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −11 894 $ | 240 899 $ Poids 85 % |
| 2 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 143 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 243 921 $ Poids 76 % |
| 3 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 301 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 672 594 $ Poids 63 % |
| 4 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 160 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −42 500 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 838 600 $ Poids 58 % |
| 5 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 424 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −87 484 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 965 712 $ Poids 45 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 688 300 $ Poids 44 % |
| 7 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +102 985 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 447 703 $ Poids 31 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 025 276 $ Poids 30 % |
| 9 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 581 384 $ Poids 27 % |
| 10 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 126 $ Poids 23 % |
| 11 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 120 m · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 059 423 $ Poids 22 % |
| 12 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 947 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −45 318 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 034 393 $ Poids 22 % |