123 Rue CUTTLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 052 400 $
Unifamiliale · 7 727 $/m² · 136,2 m² · constr. 2024 · terrain 136,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 000 $
Rôle antérieur 1 021 100 $ +0.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192011692200020024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 029 000 $
Rôle antérieur
1 021 100 $
ID provincial
78102192011692200020024
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
6 801
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +26 432 $ | 289 406 $ Poids 46 % |
| 2 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 993 525 $ Poids 34 % |
| 3 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +72 231 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 443 793 $ Poids 34 % |
| 4 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 123 100 $ Poids 27 % |
| 5 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 730 600 $ Poids 26 % |
| 6 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −50 092 $ · Ajust. âge +5 306 $ | 1 114 520 $ Poids 24 % |
| 7 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 813 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie −46 022 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 756 193 $ Poids 23 % |
| 8 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 844 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 873 092 $ Poids 22 % |
| 9 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 678 300 $ Poids 14 % |
| 10 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 698 280 $ Poids 12 % |
| 11 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 652 933 $ Poids 10 % |
| 12 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −36 824 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 825 013 $ Poids 10 % |