123 Rue CUTTLE app. 302 app. 302 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
818 600 $
Unifamiliale · 8 626 $/m² · 94,9 m² · constr. 2022 · terrain 94,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 816 200 $ -14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192011692200030010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
697 000 $
Rôle antérieur
816 200 $
ID provincial
78102192011692200030010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
6 276
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 465 m · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −36 220 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 822 933 $ Poids 27 % |
| 2 | 108, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 679 m · Vendu 132 969 $ (1 821 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 505 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge +13 297 $ | 191 716 $ Poids 18 % |
| 3 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −124 029 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 247 533 $ Poids 12 % |
| 4 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 461 643 $ Poids 7 % |
| 5 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 762 058 $ Poids 6 % |
| 6 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −97 739 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 072 011 $ Poids 3 % |
| 7 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −77 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 121 $ Poids 3 % |
| 8 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −86 055 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 635 316 $ Poids 2 % |
| 9 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −79 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 758 $ Poids 2 % |
| 10 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −80 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 331 $ Poids 1 % |