502 Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
4 297 600 $
Chalet · 7 111 $/m² · 604,4 m² · constr. 1928 · terrain 8 251,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
604,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 251,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
6 244 200 $
Rôle antérieur 3 340 300 $ +86.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192129250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 692 400 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
3 340 300 $
ID provincial
78102192129250500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 984 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 023 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
509
Cette propriété : +1010 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 5 750 000 $ Ajust. marché +72 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 822 506 $ Poids 34 % |
| 2 | rue Franceschini, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +247 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 022 982 $ Poids 24 % |
| 3 | rue Franceschini, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +247 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 022 982 $ Poids 24 % |
| 4 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 18 % |
| 5 | 872, Chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 5 650 000 $ (12 135 $/m²) 465,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +523 542 $ · Ajust. superficie +842 161 $ · Ajust. âge −565 000 $ | 6 450 703 $ Poids 17 % |
| 6 | 140, rue Cutile, Mont-Tremblant 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 16 % |
| 7 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 461 $ Poids 12 % |
| 8 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 674 000 $ Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 560 $ Poids 12 % |
| 9 | 211, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 266 $ Poids 11 % |
| 10 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 999 000 $ Ajust. marché +133 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 810 $ Poids 10 % |
| 11 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 999 000 $ Ajust. marché +164 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 415 $ Poids 5 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 2 673 000 $ Ajust. marché +220 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 893 725 $ Poids 5 % |