770 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 100,7 m² · constr. 1970 · terrain 731,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 236 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200808576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
78102200808576700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 555 m · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 344 933 $ Poids 87 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 570 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 319 049 $ Poids 80 % |
| 3 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 684 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 516 226 $ Poids 79 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 610 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 409 778 $ Poids 70 % |
| 5 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 553 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 552 811 $ Poids 64 % |
| 6 | 1205, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2026-08-17 · 505 m · Vendu 640 000 $ (5 503 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 923 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 581 077 $ Poids 61 % |
| 7 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 556 055 $ Poids 56 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 844 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 609 602 $ Poids 53 % |
| 9 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 872 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 427 $ Poids 52 % |
| 10 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 238 065 $ Poids 48 % |
| 11 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 812 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 447 401 $ Poids 46 % |
| 12 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 299 242 $ Poids 45 % |