259 Rue SOMMET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 153,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 760,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,5 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 355 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200825916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
78102200825916500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 761 m · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 817 984 $ Poids 69 % |
| 2 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 204 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 800 $ Poids 57 % |
| 3 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +25 438 $ | 520 526 $ Poids 50 % |
| 4 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 619 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +43 872 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 607 600 $ Poids 40 % |
| 5 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 110 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +74 526 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 739 736 $ Poids 37 % |
| 6 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +64 608 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 928 838 $ Poids 33 % |
| 7 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 338 $ Poids 21 % |
| 8 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 389 209 $ Poids 20 % |
| 9 | 1066, Aubin, Mont-Tremblant 2024-04-02 · 604 m · Vendu 393 000 $ (2 648 $/m²) 148,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 085 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 532 270 $ Poids 18 % |
| 10 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 851 $ Poids 17 % |
| 11 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +10 357 $ | 151 305 $ Poids 13 % |
| 12 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 461 419 $ Poids 13 % |